Инвестирование в недвижимость за границей всегда сопряжено с рядом рисков и нюансов. Турция стала одной из наиболее привлекательных стран для инвестиций в этот сегмент. Однако, как избежать ошибок и сделать правильный выбор? В этой статье мы поделимся ключевыми рекомендациями.
Определите Цель Покупки
Перед покупкой необходимо четко определить цель инвестиции. Один объект может быть идеальным для перепродажи, другой — для сдачи в аренду, третий — для получения ВНЖ и личного проживания. В редких случаях можно найти объект, который удовлетворяет двум из этих трех критериев.
Примеры:
В Мерсине есть проекты, которые одновременно подходят для перепродажи и аренды.
В районе Алтынташ в Анталье есть проекты, подходящие для ВНЖ и с гарантированной арендой на 5 лет.
Проанализируйте Рынок
Важно анализировать рынок и сравнивать выбранную недвижимость с аналогичными предложениями, особенно на вторичном рынке. Например, некоторые проекты на стадии стройки имеют цены выше, чем готовые квартиры в других комплексах. В такие проекты инвестировать не стоит.
Сделайте выбор в пользу краткосрочной или долгосрочной Перспективы
В зависимости от региона и типа объекта, инвестиции могут быть краткосрочными или долгосрочными.
В Анталье и Аланье, а также возможно на Северном Кипре, рассматривайте краткосрочные инвестиции.
В Мерсине лучше всего думать о долгосрочных инвестициях, особенно если речь идет о крупных проектах.
Сотрудничайте только с Заслуживающими Доверия Застройщиками
Наличие уже построенных и функционирующих комплексов является хорошим показателем надежности застройщика. Не забывайте, что даже известные имена в индустрии могут производить некачественную продукцию. Оцените предыдущие проекты и прислушайтесь к отзывам существующих клиентов. Надежный застройщик обеспечит качественное исполнение сделки и снизит риски.
Не Руководствуйтесь Личными Вкусами
При выборе объекта недвижимости для инвестиции, ориентируйтесь на потребности широкой аудитории. Ваши личные вкусовые предпочтения могут не совпадать с тем, что востребовано на рынке. Важны близкое месторасположение к пляжам, инфраструктуре и базовое внутреннее оснащение комплекса.
Имейте Запас Финансовых Средств
Важно рассчитывать только на собственные финансовые резервы. Помните, инвестирование в строящуюся недвижимость включает не только первоначальные вложения, но и ряд других расходов. Убедитесь, что у вас есть полная сумма для оплаты проекта, чтобы избежать штрафов и других финансовых последствий.
Ожидайте Реалистичной Прибыли
С момента вложения на начальном этапе строительства и до полной реализации готового проекта, рассчитывайте на адекватные 20% прибыли.
Исследуйте Район и Градостроительный План
Перед покупкой, внимательно изучите, что находится или планируется рядом с вашим объектом. Это может существенно повлиять на будущую стоимость инвестиций.
Заключение: Ваш партнер в инвестициях — Mosso Real Estate
Выбор объекта недвижимости для инвестирования в Турции — это сложный и многоэтапный процесс. Mosso Real Estate готова стать вашим надежным партнером на каждом этапе этого процесса. Свяжитесь с нами для получения профессиональной консультации и подбора идеального варианта инвестиции.
