Если вы планируете приобрести недвижимость в Турции в строящемся проекте с целью в последующем получить ВНЖ, учтите несколько моментов, на которые обращает внимание миграционная служба Турции. В этой статье мы рассмотрим основные требования и документы, необходимые для получения ВНЖ на основании владения собственностью.
ВНЖ на основании владения собственностью выдается только, если квартира пригодна для проживания. Это означает, что вы должны иметь прописку по этому адресу и фактически проживать там, а не просто владеть этой недвижимостью. Для получения ВНЖ необходимо также удостовериться, что дом уже сдан в эксплуатацию, и у вас есть ТАПУ (свидетельство о праве собственности).
Однако, если проект находится на раннем этапе строительства и у вас еще нет ТАПУ, то ВНЖ на основании владения собственностью получить нельзя. Даже если у вас есть договор купли-продажи с застройщиком и вы уже полностью оплатили недвижимость.
Для получения ВНЖ на основании владения собственностью необходимо предоставить следующие документы на рандеву:
ТАПУ – свидетельство о праве собственности;
Экспертный отчет об оценочной стоимости объекта;
Абонентский договор – документ, подтверждающий, что счетчики за электричество и воду зарегистрированы на ваше имя. Этот документ может быть выдан только при наличии открытого абонемента на жилую недвижимость;
Нумаратаж – справка о местоположении и типе объекта недвижимости, содержащая его подробный адрес;
Искан – технический паспорт объекта, акт сдачи в эксплуатацию и разрешение на проживание;
Если вы планируете получить ВНЖ после сдачи объекта в эксплуатацию, обязательно обсудите с застройщиком следующие важные моменты:
На каком этапе будет проводиться оценочная экспертиза. При получении ВНЖ на основании владения собственностью важна экспертная оценка объекта, стоимость которого должна быть не менее 75 тысяч долларов;
Какая сумма будет указана в ТАПУ. Миграционная служба также обращает внимание на стоимость, указанную в ТАПУ, которая должна быть не ниже 75 тысяч долларов;
Имеется ли Искан и открытый абонемент на коммунальные услуги. Если нет, то все равно существует возможность получить ВНЖ. В этом случае миграционная служба будет рассматривать конкретные причины отсутствия Искана и открытого абонемента, а также оценивать состояние комплекса.
Многие покупатели задаются вопросом о возможности получения ВНЖ на основании владения собственностью, если район, где строится проект, внезапно закроют для получения ВНЖ. Важно знать, что ответ на этот волнующий вопрос положителен: если на момент получения ТАПУ район оставался открытым, вы все равно сможете получить ВНЖ. Даже если район закроют после выдачи ТАПУ, ваше право на ВНЖ сохранится.
Покупка недвижимости в Турции в строящемся проекте с возможностью получения ВНЖ на основании владения собственностью может быть сложной задачей. Однако, с правильной информацией и поддержкой надежного застройщика или профессионалов нашего агентства недвижимости, вы можете учесть все важные моменты и успешно достичь своей цели.
