Возвращение ипотечного кредитования в Турции: Возможности и Условия
С начала 2022 года банки Турции временно приостановили выдачу кредитов иностранцам. Но радостная новость для тех, кто мечтает о приобретении жилья в этой прекрасной стране – ипотечное кредитование вновь доступно! Давайте рассмотрим основные условия новой программы и возможности, которые она открывает.
Основные Условия:
Валюта и Сроки:
- Кредиты выдаются в долларах или евро на срок до 10 лет.
- Ежемесячная ставка колеблется от 1.15% до 1.25%, в зависимости от выбранного срока кредита.
Условия Кредитования:
- Кредит может быть выдан на полностью готовый или завершенный на 90% объект недвижимости.
- Сумма кредита составляет до 50% от оценочной стоимости объекта для лиц, не владеющих недвижимостью в Турецкой Республике.
- Если заемщик или члены его семьи владеют недвижимостью в стране, то сумма кредита может достигать до 25% от оценочной стоимости объекта.
Необходимые Документы:
- Справка о заработной плате за последние 3 месяца с нотариально заверенным переводом на турецкий язык.
- Согласие супруга.
- Годовые страховые полисы (жилья, от несчастных случаев, от землетрясений), стоимость продления которых составляет приблизительно 750 евро в год.
Этапы Оформления Ипотеки:
- Выбор объекта недвижимости.
- Сбор документов и подача заявки.
- Проведение экспертной оценки объекта.
- Согласование условий ипотеки с банком.
- Оформление страховых полисов.
- Подписание кредитного договора и оформление сделки купли-продажи.
Дополнительные Возможности:
На текущий момент некоторые застройщики предлагают апартаменты в своих проектах в ипотеку, что может открыть путь к получению виды на жительство. Также стоит учитывать возможность беспроцентной рассрочки от застройщиков, которая может быть доступна после получения ключей.
Заключение:
Ипотечное кредитование в Турции предоставляет уникальную возможность приобрести жилье в этой прекрасной стране. Перед принятием решения стоит внимательно изучить условия программы и свои финансовые возможности. Что вы думаете о варианте ипотеки для приобретения недвижимости в Турции?
