2 ноября на сайте официальной правительственной газеты Турции Resmi Gazete был опубликован Закон 7464, который регулирует аренду недвижимости в туристических целях. Дата вступления в силу 1.01.2024 г.
Важно знать, что новые нормы касаются краткосрочной аренды (до 100 дней).
Вот ключевые моменты закона:
Для аренды на срок более 100 дней этот закон не применяется.
Арендодатели должны получить лицензию от Министерства культуры и туризма Турции. Сдачу в аренду можно осуществлять как самостоятельно, так и через агентства недвижимости, имеющие лицензию категории А.
Для получения лицензии необходимо получить согласие всех собственников квартир в доме. Она предоставляется на весь дом, а не на отдельные квартиры.
Если арендодатель сдает более пяти квартир в одном здании, требуется регистрация компании и получение лицензии на открытие рабочего места.
НЕ требуется единогласное решение собственников, и вам не придется получать лицензию на открытие рабочего места и работу, если ваша недвижимость находится в современной резиденции или комплексе с социальными зонами, и в плане управления указано право на краткосрочную аренду.
Важно помнить о штрафах:
– Штраф 100 000 TL (турецких лир) за незаконную аренду без лицензии (за первое нарушение).
– Если лицензия не получена в установленный срок, предусмотрены штрафы в размере 500 000 TL за второе нарушение и 1 000 000 TL за третье нарушение.
– Также введены штрафы за субаренду и отсутствие лицензии.